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美国30年期贷款平均利率高达4.39%。

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国固定抵押贷款的平均利率上升,但按历史标准来看仍然很低,这一趋势有助于房地产市场的复苏。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均值从上周的4.31%升至4.39%。 价格比5月初高出整整一个百分点。

15年期固定贷款的平均值从上周的3.39%上升至3.43%。

在美联储表示可能放缓今年晚些时候的债券购买之后,6月份的利率飙升,这使得长期利率保持在较低水平。

但周三美联储暗示可能推迟,因为经济仍然低迷。 它首次指出,推动房屋销售的抵押贷款利率从历史低点“有所上升”。

抵押贷款利率倾向于跟随10年期美国国债的收益率,该数据也因美联储可能放缓其刺激措施的猜测而上涨。

尽管有所增加,抵押贷款对于那些能够获得资格的人来说仍然是便宜货。 低利率正在推动大多数市场的房屋销售并推动房价上涨。

根据周二公布的最新标准普尔/ Case-Shiller 20城市指数,5月房屋价格较上年同期上涨12.2%。 这是自2006年3月以来最大的年度增长。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三对全国各地的贷方进行调查。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

本周30年期抵押贷款的平均费用为0.7点,低于上周的0.8点。 15年期贷款的费用也从0.8点降至0.7点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.65%降至2.64%。 费用保持在0.4点不变。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.16%升至3.18%。 费用从0.7降至0.6。