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奥巴马敦促国会关闭房利美,弗雷迪

W ASHINGTON(美联社) - 美国总统巴拉克•奥巴马(Barack Obama)试图阻止纳税人应对未来房地产市场的低迷,本周将敦促国会支持两党关闭关闭政府2008年抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的努力。

奥巴马周二前往菲尼克斯时,还将再次呼吁制定全面的抵押贷款再融资立法。 亚利桑那州的沙漠首都是2008年开始的住房危机的中心,但随着房价上涨和止赎率下降,市场出现强劲反弹。

总统访问凤凰城是他夏季经济旅游的最新一站,旨在重新调整他的议程,重点关注经济衰退后仍在努力完全恢复的中产阶级美国人。 特别是住房市场的崩溃对全国社区的人民生活和经济可行性产生了巨大影响。

白宫发言人杰伊卡尼周一表示,“全国各地的许多美国人通过他们的家庭来看待他们自己的经济和金融环境,他们是否拥有自己的家,无论他们的家是否在水下,他们是否觉得自己的房屋都是公平的。”

高级政府官员表示,奥巴马将把重点放在凤凰城,将支持国家大规模抵押贷款市场的更多负担转移到私营部门。 这项努力的核心是他支持让Fannie Mae和Freddie Mac垮台。

白宫已经为实现由田纳西州共和党参议员鲍勃·科克尔和弗吉尼亚州民主党参议员马克·华纳率先实现的目标而努力。 虽然奥巴马将于周二概述他自己的提议,但他的计划基本上符合两党参议院的改革。

有关官员表示,奥巴马将坚持认为,在私人资本用尽之后,政府只会介入抵押担保,私人资本承担绝大部分损失。 他还将要求Fannie和Freddie的投资组合每年减少至少15%。

奥巴马的顾问没有详细说明关闭房利美和房地美的具体时间表。 Corker-Warner的立法将在五年内完成运营。

房利美和房地美在2008年金融危机期间被国有化,并获得了1870亿美元的纳税人资助贷款。 这两家企业不直接发放贷款,而是从贷方购买抵押贷款,将其作为债券包装,保证不违约并将其出售给投资者。

房利美和房地美目前拥有或担保所有美国抵押贷款的一半,并支持近90%的新抵押贷款。

在菲尼克斯重新振兴房地产市场的背景下,奥巴马还将宣传再融资提案,这些提案在国会山去年首次亮相时对国会山的影响不大。 他的提议之一是呼吁扩大没有政府支持抵押贷款的房主的再融资资格。

总统还希望将他的住房建议与移民改革联系起来,这是他的第二任首要立法优先事项。 据奥巴马政府称,官员们表示他将争辩说,合法移民可以刺激住房市场,并指出移民占全国新房主的比例在2000年到2010年之间。

这些官员坚持不愿透露姓名,以便在访问前预览总统的言论。

在制造业和商业投资停滞不前的时候,全国住房复苏一直在为经济提供关键支持。 过去一年稳定的就业增长和低抵押贷款利率也推动了更多的房屋销售。 需求增加以及待售房屋供应紧张,推动房价走高。 这鼓励建筑商开始更多的房屋并创造更多的建筑工作。

凤凰城的复苏是该国许多地区发生的更大改善的象征。

就在两年前,该地区正处于该国房地产市场最严重崩溃的阵痛中,价格比2006年6月的峰值下降了近60%,银行每年对70,000名房主进行预售。 虽然目前房价中位数仍然低于峰值,但从2011年9月开始上涨了66%。买家数量充足,出售房屋稀少,导致转售房屋的竞购战。

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凤凰城的美联社作家鲍勃克里斯蒂为本报告做出了贡献。

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