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西雅图地区40%的房屋销售超过上榜

S EATTLE(美联社) - 在King和Snohomish县,4月至6月期间,近40%的房屋以高于标价的价格出售。

竞标战在西雅图地区的许多但并非所有地区都推高了房价,在King和Snohomish县,4月至6月期间,近40%的房屋以高于标价的价格出售。

“西雅图时报”在周六的报纸(http://is.gd/Q6z47y)上报道,第二季度,西雅图地区的住房市场在全球排名中位居全国第六位。

这使得西雅图仅落后于旧金山湾区及其周围的五个地方。

房地产经纪公司Redfin表示,竞标战在某些社区很常见,那里很少有地理位置和维护良好的待售房屋。

Redfin的首席经济学家Nela Richardson表示,“西雅图与其他高科技,高增长城市共存的强度很大。”

贝尔维尤(Bellevue),伊萨夸(Issaquah),纽卡斯尔(Newcastle)和肯莫尔(Kenmore)是该地区唯一一个超过一半出售单户住宅的城市。 在西雅图,几乎有一半的房屋出售。

例如,在贝尔维尤的Mockingbird Hill社区,靠近排名第一的纽波特高中的四居室住宅吸引了四个出价,并在6月以480,000美元的价格出售,或者超过定价2万美元。 这个社区的库存是最紧张的:第二季度只有9个房子在那里出售,而且所有出售的房子都高于上面的定价。

即使在肯莫尔,传统上是一个负担得起的中产阶级避风港,一个改造的三居室漫步者吸引了七个优惠,并在6月份以419,000美元的定价售价16,000美元。 中标者支付现金。

卖家通过在感知范围的低端价格上市房屋,设定审查多个要约的最后期限,并鼓励买家放弃意外情况来煽动竞争的火焰。

西雅图房地产经纪人Presha Sparling说:“令人心碎的是,每个人都有很棒的优惠。” “如果没有竞争性的优惠甚至不那么美妙,那么你会想要接受所有这些优惠。”

经纪人表示,春季狂热的市场和两位数的升值让他们想起了2006年和2007年的房地产泡沫年代。

经纪人表示,卖家可能会继续试图引发竞购战 - 但他们警告买家可能退出市场。

“买家厌倦了被殴打,”温德米尔Sand Point办公室的管理经纪人Barbara Shikiar说。 “他们厌倦了花500美元到600美元(在检查前)和没有房子。”

她说,最难的部分是人们投入的情感能量。

“他们想要他们的巢,他们无法得到它,”Shikiar说。

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信息来自:西雅图时报,http://www.seattletimes.com