新闻是有分量的

美国30年平均抵押贷款利率高达4.33%

W ASHINGTON(美联社) - 由于春季购房季节开始缓慢,本周美国固定抵押贷款利率上升。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的4.27%升至4.33%。 15年期抵押贷款的平均值从3.33%上升至3.39%。

自从大约一年前创下历史新低以来,抵押贷款利率几乎上升了整整一个百分点。

温暖的天气还没有像往常一样促进购房。 不断上涨的价格和更高的利率使得可承受性成为潜在买家的问题,而许多房主不愿意将他们的房产列入待售。 大约三分之一的房主欠他们的抵押贷款比他们从销售中收回的更多。

美国商务部周三表示,3月份新屋销售量下降14.5%,经季节性调整后年率为384,000套。 全美房地产经纪人协会周二表示,上个月房屋购买量略有下降。

抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)周三表示,上周抵押贷款申请比前一周下降了3.3%。

由于房价从大萧条中反弹,去年全年平均价格上涨了一位数。

全年抵押贷款利率的上升是由于市场猜测美联储将减少每月850亿美元的债券购买量,这有助于维持长期低利率。 实际上,自去年12月以来,美联储宣布其每月购买债券的数量减少100亿美元。 最新计划是将其每月长期债券购买减少至550亿美元,因为美联储认为经济正在稳步复苏。

美联储官员下周会面,决定是否应进一步减少购买。 然而,央行预计其基准短期利率将保持异常低位

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用从一周前的0.7点降至0.6点。 15年期贷款的费用保持在0.6点。

一年期可调整利率抵押贷款的平均利率连续第二周保持在2.44%。 平均费用稳定在0.5点。

过去两周,五年可调抵押贷款的平均利率维持在3.03%。 费用保持在0.5点不变。