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由于收入下降,Lennar第一季度亏损扩大至1.559亿美元

房屋建筑商Lennar Corp.周一表示,由于其预订了调整土地和库存价值的费用,第一季度财政收入增长了77%,而房屋交付和新订单则因买家激励措施加剧而大幅下挫。

首席执行官斯图尔特米勒表示,该公司是美国最大的住宅建筑商之一,在本季度继续面临负面住房市场和经济趋势。

米勒在一份声明中说:“尽管历史上低利率和一些指向市场稳定的指标,低消费者信心,失业率上升以及止赎率上升对我们大部分市场的新屋销售产生了负面影响。”

这家位于迈阿密的公司表示,在截至2月28日的季度中,该公司亏损1.559亿美元,即每股亏损98美分。相比之下,去年同期亏损8,820万美元,即每股亏损56美分。

最新业绩包括每股35美分的注销和估值调整以及每股36美分的税收资产估值补贴。 不计这些调整,Lennar的亏损为每股27美分。

收入暴跌约44%至5.93亿美元,但这确实高于汤森路透调查的分析师预期的5.340亿美元。

Lennar表示,本季度的房屋交付量比去年同期下降了40%,达到2,142,而这些房屋的平均售价下降了12%,达到244,000美元。

与去年同期相比,新订单下降28%至2,190。 这比第四季度建筑商下降46%和第三季度下降42%的下降幅度要小得多,但投资者上周从竞争对手房屋建筑商KB Home看到的上涨26%不是很大。第一季度新房订单。

不过,很明显Lennar努力追求销售,加大对不情愿买家的激励。

在本季度,如果买家失去工作,它可以在有限的时间内支付抵押贷款。 最近,建筑商开始让买家推迟12个月的付款,并通过其抵押融资部门在某些房屋上提供约3.6%的固定利率。

因此,Lennar向购房者提供的销售奖励总额为第一季度交付的每个住宅的50,500美元。 相比之下,去年同一季度交付的每个住宅的销售奖励总额为48,000美元。

Lennar在本季度末的新订单积压了1,647套房屋,价值4.501亿美元。 这比去年同期的3,398套房屋价值约11.5亿美元有所下降。

Lennar表示,客户在本季度取消了21%的订单。

该建筑商以11亿美元的现金结束了该季度,其信用额度没有未结余额。 它还表示,将其未合并的合资企业数量从第四季度末的116个减少到95个。 Lennar从经济时代与房地产和投资实体的合资协议中获得了巨大利益,但Lennar后来遭到股东和分析师的抨击,因为随着住房危机的扩大,合资企业被证明是风险的主要来源。

在周二上午发布盈利报告后,Lennar股价在盘后交易中上涨9美分至8.80美元。 在常规交易中,该股下跌1.55美元,或约15%,收于8.71美元。