新闻是有分量的

该地区房价的增长位居全国前列

根据一份新报告,华盛顿地区11月房价涨幅最大,而该国大部分房价下跌。

专家表示,该地区的经济稳定是华盛顿保持领先国家能力的关键因素,他们预测该地区的房价回升 - 虽然缓慢 - 将继续领先于曲线。

根据标准普尔周二公布的Case-Schiller房价指数,华盛顿11月房价较2009年11月上涨3.5%。 该地区是四个主要大都市区之一,价格同比上涨,而20个市场指数平均下跌1.6%。

“华盛顿地区的主要业务显然与联邦政府有关,”标准普尔指数委员会主席大卫布利泽表示。 “这种稳定性可以带来更好的房价和更强劲的经济。”

该区的失业率略高于全国9.4%的失业率。 然而,马里兰州和弗吉尼亚州的税率分别为7.4%和6.4%。

华盛顿房价回升超前于全国
2010年11月价格自2009年11月起发生变化
华盛顿 3.5%
圣地亚哥 2.6%
洛杉矶 2.1%
旧金山 0.4%
20个市场平均值 -1.6%
结果:S&P / Case-Schiller房屋价格指数

根据趋势追踪公司Trulia的数据,房价大致跟随失业率。 在华盛顿特区出售房屋的中位数价格约为380,000美元,而在蒙哥马利县,中位数价格约为400,000美元。 乔治王子县没有数据。

在北弗吉尼亚州,阿灵顿县的房屋售价中位数超过50万美元。 远离该区的县的中位数价格较低。

然而,该地区的 - 和国家 - 价格增长在过去六个月中已经放缓,Blitzer说。 华盛顿11月份的价格增长率仍远低于2010年5月的7.7%的年增长率。

经济放缓主要归因于联邦购房者税收抵免的到期以及2010年下半年国民经济的放缓步伐。

但在就业不景气或利率飙升之外,华盛顿地区的增长预计将继续超过国家。

巴尔的摩Sage Policy Group的首席执行官Anirban Basu表示,他预计DC的“强劲”市场将使今年的价格上涨5%至10%,特别是在阿灵顿,费尔法克斯和蒙哥马利县。

布鲁金斯学会(Brookings Institution)研究员霍华德•维尔(Howard Wial)上月表示,DC房价可能会在2011年初下跌,他表示最近几个月的情况似乎更为积极。

“布鲁金斯报告使用了六个月前的数据,当时DC [家庭]看起来价格过高,”维尔说。 “但这可能不再适用。”