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华盛顿认为美国最大市场的止赎率最大

去年,华盛顿地区的止赎率下降了近四分之一,导致该国主要市场2010年房屋止赎比例下降幅度最大.RetytyTrac的报告紧随周二对当地的好消息房主表示,去年华盛顿地区房价上涨幅度超过全国其他主要市场。

地铁区

2010年止赎率排名
改变
管辖权
申请 (1 / x)的 2009年
蒙哥马利郡 4636 1/79 -30%
乔治王子县 11,810 1/27 -12%
亚历山大 669 1/105 -6%
阿灵顿县 616 167分之1 -23%
费尔法克斯县 7055 1/56 -28%
劳登县 2644 1/39 -27%
威廉王子郡 5,058 1/27 -34%
哥伦比亚特区 2,153 1/133 -33%
43962 1/49 -22%
结果:RealtyTrac

根据加利福尼亚州欧文市的止赎跟踪公司的统计,2010年华盛顿地区49家住宅中有一家因止赎而被取消抵押品赎回权,比2009年止赎率下降了22%。 这一下降领先全国前20大市场,因为该国大部分地区的止赎申请量去年均有所上升。

但发言人达伦布洛姆奎斯特表示,尽管当地市场传统上仍然强于全国平均水平,但国家对取消抵押品赎回权程序的调查可能会略微夸大申请量的减少,许多人认为该申请减缓了申请。

“11月和12月全国各地都出现了大幅下滑,我们认为这主要是因为围绕这一过程存在的问题,”他说。 “所以我们认为,就2011年第一季度或第二季度的急剧增长而言,这将导致异常现象。”

Blomquist表示,2011年郊区马里兰州可能更容易受到飙升的影响,因为去年夏天该州设立的止赎调解程序也减缓了一些人的申请程序。

此外,奥巴马总统的国情咨文承诺冻结可自由支配的政府支出 ,而在经济衰退期间受到联邦支出的支撑。 但是对于学位的看法各不相同。

Blomquist说,该地区的失业可能引发另一波丧失抵押品赎回权的浪潮。

然而,巴尔的摩大学经济学家理查德克林奇表示,支出冻结可能会减缓当地的增长,但不会强制裁员。

克林奇表示,“这不会导致取消抵押品赎回权的快速增长,但很明显,它将从房地产复苏中消除很多风。”

美国众议员格里•康纳利(Dry Fairfax)告诉华盛顿审查员,如果支出冻结不包括国防开支,北弗吉尼亚州的国防工业基地就可以缓解经济放缓。

华盛顿的止赎率在全美排名第78位。 报告称,全国206个最大市场中有149个市场的止赎活动增加,人口至少为20万。 拉斯维加斯名列榜首,其中九分之一的房屋陷入丧失抵押品赎回权。

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